Polslandstraat 94B

Ruimte, licht en een groene oase in hartje Rotterdam

Ben je op zoek naar een ruim appartement met twee woonlagen, waar je kunt genieten van overvloedig daglicht en een rustige, groene omgeving? Dan is dit appartement een absolute aanrader. Met een royaal woonkamer, een open keuken, twee balkons en twee tot drie slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Bovendien is de woning recent opgefrist: de badkamer is in 2023 vernieuwd, de trappen zijn opnieuw bekleed en het hele appartement is vers geschilderd. Je kunt hier direct in trekken en genieten van een frisse, moderne sfeer.

Een woonkamer vol licht en ruimte De eerste verdieping vormt het hart van het appartement, met een lange, lichtdoorlatende woonkamer die zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en keramische kookplaat. Hier kun je gezellig koken en tafelen met vrienden of familie, terwijl je via de schuifdeuren direct toegang hebt tot het balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Flexibele slaapkamers en een luxe badkamer Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer in het midden, voorzien van een dakraam, is flexibel in te delen als werkplek, inloopkast of zelfs een derde slaapkamer. Ook hier is er een balkon aan de achterzijde, zodat je overal van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt moderniteit uit, met een inloopdouche, wastafel met meubel en ruimte voor de wasmachine. Dankzij de recente afwerking voelt deze ruimte fris en luxe aan.

Rustig wonen met alle voorzieningen voor de deur De ligging is ideaal: je woont in een rustige woonwijk met uitzicht over een groene speelweide, waardoor het hier heerlijk stil is. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Zuidplein, sport en ontspanning vind je in het Zuiderpark, en met de metro of bus ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam. Met de auto bereik je de A15 en A29 snel en eenvoudig.

Praktische details De woning, gebouwd in 1936, heeft een woonoppervlakte van ca. 99 m² en een inhoud van ca. 333 m³. Het is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, en de VvE-bijdrage bedraagt ca. € 120 per maand. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel, en het hele appartement is recent versierd. De twee balkons liggen aan de oostzijde, zodat je van de ochtendzon kunt genieten.

Interesse? Maak snel een afspraak! Laat je verrassen door deze prachtige woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.